Appartement 62 M2 avec ascenseur

Ce T3 de 62 M² portion de la rue d’ ALCO entre la rue Paul Bringuier et l’ avenue de Lodève situé dans une résidence sécurisée.

Situé au premier étage avec ascenseur. L’entrée de ce bien se fait par une porte blindée. Il est composé d’un séjour 25m2, une cuisine séparée equipée 7m2 environ, deux chambres de 10 m2 et 12m2 , un WC indépendant, une salle de douche équipée, d’une loggia 2m2 fermée et permet d’avoir une machine à laver à l’extérieur et un balcon fermé par véranda exposition sud ouest.

Quelques travaux de mises à vos goûts sont à prévoir !
Ravalement de façade effectué en 2022.
Une place de parking est associée à la vente dans la résidence totalement fermée avec portail télécommandé.

Trois arrêts de tram et 2 arrêts de bus sont seulement à 4 min à pieds.
Commerces, écoles, collège et lycées, pharmacie , poste, kiné, infirmier, laboratoire d’analyses médicales, autoroutes à proximité A9 et A750.

Idéal pour de la résidence principale !
N’hésitez pas à nous contacter pour des visites.

Surface : 62 m².
Prix du bien : 187 800 €.
Direct vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30.
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €.

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 30 Non communiqué.

Montant réel des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1135 € pour l’année 2024 (abonnements compris).

Taxe foncière 2025 : 1400 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Merci de ne pas me démarcher pour la vente de ce bien.

Tél. 06.50.66.42.51