CASTELNAU LE LEZ – BAISSE DE PRIX – Exclusif : A VENDRE, proche commodités et CENTURION, villa en R+1 type P5 de 117m²Loi Carrez

Bien situé à Castelnau Le Lez Avenue de l’Europe avec de nombreux atouts
**Maison contemporaine 5P 117m² Loi Carrez sur 1 étg ; Surface terrain 209m² – Castelnau-le-Lez –
AGENCES & CURIEUX S’ABSTENIR – Financement garanti OBLIGATOIRE

🏡 **Construction 2015 – DPE A – Très faible consommation !**
Exposition sud / Panneaux solaires 6 kWc (installés 01/2025) → Facture EDF 2024 = 927 € → 2025 = 586 € seulement !
Climatisation réversible + terrain **piscinable** (450×220 – prof. 1,40 m validée).

**Rez-de-chaussée :**
– Superbe séjour / cuisine équipée ouverte de **45 m²** donnant sur terrasse pergola + petit jardin
– 1 chambre (idéal bureau / suite parentale / invités)
– Salle d’eau + WC séparé

**Étage :**
– 2 chambres de 12 m²
– 1 grande chambre parentale 17 m² avec salle d’eau + WC
– Salle de bain familiale 5 m² avec WC

**Les gros plus :**
✅ Toiture terrasse avec panneaux solaires récents
✅ 2 places parking privées
✅ Cave / Puits
✅ Entièrement close
✅ Proximité immédiate tram **Centurions** (ligne 2), commerces, écoles, Montpellier accessible en 10-15 min

Bien rare sur Castelnau pour ce rapport surface / prestations / économies d’énergie / emplacement.
Année 2015 – bon état général – gros potentiel d’aménagement si besoin.

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Photos supplémentaires sur demande..