Ref:44296 - VILLA CONTEMPORAINE 187m² habitables

Nous vous proposons cette villa d’architecte au design épuré , située quartier LE RIEU, à moins de 5 minutes du centre ville d’Ales et implantée sur un terrain de 763m². Une fois le portail électrique passé vous accéderez, via une allée entièrement goudronnée, au porche d’entrée pour la réception confortable de vos invités. L’entrée dispose d’un grand placard de rangement. L’espace de vie se compose d’ une cuisine semi ouverte de 18m² et d’un salon séjour de 48m². Vous disposerez également d’une buanderie accolée au double garage de 38m², d’un bureau avec terrasse couverte privée, et d’une suite parentale de 25m² avec dressing et salle d’eau privative disposant d’une baie vitrée pour accéder à la terrasse de 70m² sur laquelle vous pourrez accéder par le séjour avec une baie à galandage de 4m. En prolongement vous profiterez d’ une superbe piscine de 5m/10m. A l’étage vous disposerez de 3 autres chambres, d’un dressing et d’une belle et grande salle de bain avec , douche, baignoire et double vasque. La plus grande des chambres de 24m² dispose d’une terrasse privative de 18m² pour vous permettre de vous évader en bouquinant un livre ou en profitant simplement du soleil avec son exposition sud. Cette villa entièrement peinte dispose de prestations de standing comme la centralisation par domotique des volets roulants, des toilettes suspendues, douche italienne, robinetterie thermostatique, peinture complète… Répondant aux dernières normes environnementales RE2020 vous ferez de belles économies d’énergie malgré sa surface. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises avec ce projet clé en main aux frais de notaire réduit à 8500€. Contactez vite notre conseiller Arnaud LE GUYADER pour ce bien exclusif et rare sur Ales. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Demeures d’Occitanie.

Reference: 44296