Ref:44502 - villa provençale 139m² habitables 4 chambres

Ref:44502 - villa provençale 139m² habitables 4 chambres
Surface: 680 m²

Nous vous proposons cette villa provençale située à 3 kms du centre ville d’Ales, 3kms du CHU, dans un environnement résidentiel et calme, en fond d’impasse. Protégé du vis à vis votre jardin exposé sud pourra recevoir la piscine de vos rêves. Implantée sur une parcelle de 680m² entièrement close cette villa dispose d’un grand garage de 26m² précédé d’un carport de 18m², ainsi que d’une pièce de 10m² pour votre futur local technique ou atelier. Vous pourrez profiter de 70m² de terrasse carrelée dont 20m² couvert. Au Rez-de-chaussée prend place une grande pièce à vivre de 57m² aux nombreuses ouvertures avec cuisine américaine, ainsi qu’une suite parentale avec un très grand dressing et une salle d’eau comprenant double vasque et douche italienne. A l’étage vous disposerez de 3 autres belles chambres dont une avec sa propre salle d’eau, et d’une grande salle de bain. Enfin vous trouverez un toilette par étage. Répondant aux dernières normes thermiques RE2020 votre confort sera assuré par un chauffage gainable programmable et dissocié pièce par pièce, des volets roulants motorisés avec centralisation, d’un prééquipement domotique. Vous disposerez également d’un portail alu électrique pour votre quiétude. Entièrement peinte il ne vous restera qu’à poser vos valises après avoir préalablement fait installer votre nouvelle cuisine. Contacter Arnaud LE GUYADER pour ce projet exclusif. Frais de notaire estimés à huit milles deux cents euros. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Demeures d’Occitanie.

Reference: 44502

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