Maison Proche Pont d'Artigues Carcassonne

Maison 5 pièces de 108 m2 avec cour et jardin à vendre : 235.000 €.
Quartier calme, proche centre ville.
Toiture en hourdis (brique) en parfait état.

Photos supplémentaires : https://www.instagram.com/maisonpontdartiguescarcassonne/

Maison mitoyenne côté Ouest, située dans un petit écrin de verdure, entièrement rénovée, habitable de suite, aucun travaux à prévoir, juste la chambre d’appoint à finir (petits aménagements).
Système de chauffage par pompe à chaleur neuve, sous garantie décennale, entretien offert jusqu’à février 2027 (tous documents disponibles).
Ballon d’eau chaude indépendant récent (juin 2019).
Fortes possibilités d’agrandissement avec travaux au-dessus du garage et de la buanderie.

Surface habitable 108 m2.

Rez-de-Chaussée : 63 m2.
Entrée : 8 m2.
Toilettes : 1 m2.
Escalier : 4 m2.
Cuisine + sellier : 9 m2+ (3 m2).
Double-living : 23 m2.
Côté salon : (14 m2).
Côté bureau : (9 m2).
Buanderie / Chambre d’appoint en cours d’aménagement : 18 m2.

À l’étage : 45 m2.
Palier : 4 m2.
Escalier : 4 m2.
Chambre bleue : 9 m2.
Chambre noire et blanche : 9 m2.
Chambre parentale : 13 m2.
Salle d’eau avec toilettes : 4 m2.
Sas d’accès au grenier : 2 m2.

Grenier aménagé : Surface Loi Carrez non comprise dans la surface habitable.
Surface au sol : 45 m2.
Hauteur maximum de plafond (mansarde) : 1,55 m.

Extérieur Nord :
Cour arborée : 45 m2.
Garage : 18 m2.

Extérieur Sud :
Jardin arboré (figuier, olivier) : 250 m2.
Terrasse : 15 m2.
Petites dépendances.

Tél. 06.30.36.50.89