Ref:14726 - 34300 Le Grau d'Agde Exclusivité à 10 minutes...

Exclusivité hors lotissement dans une impasse sur Le Grau D’agde sur un terrain de 630m² viabilisée. Permis de construire accepté et purgé pour une villa contemporaine de 145m² avec garage de 19m². Située à 10 minutes à pied de la mer, cette villa tout en toit terrasse offre de superbes volumes pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 60m² orientée sud/sud-ouest, très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées dont une de 5,50 m donnant sur une belle terrasse. Toujours sur ce niveau, une belle suite parentale avec SDE et dressing. Un cellier communiquant entre la cuisine et le garage de 19m² vous permettra de stocker les denrées et les machines à laver. Un WC suspendu indépendant et un espace entrée complètent ce niveau. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres avec placard, une de 14m², une de 12 et enfin une dernière de 15 avec SDE privative. Une SDE avec belle douche et un WC suspendu indépendant complètent l’étage pour le confort de tous. Cette maison RE2020 sera livrée avec de belles prestations et des matériaux de qualités. Carrelage 80×80 et imitation parquet, climatisation gainable zone control, domotique, menuiseries extérieures en alu RAL7016 avec centralisation des volets roulants. Cloisons acoustiques avec système hybris pour plus de confort thermique et phonique. Gouttières alu, enduit gratté et casquettes béton sur l’entrée et la terrasse pour l’esthétique et la pratique. L’escalier est en béton ciré, la porte de garage motorisée de 2,60 m de large pour rentrer plus facilement vos voitures. La construction est en brique, l’étude de sol et le renforcement des fondations inclus sans plus-value. Possibilité d’ajouter en option un système de panneau solaire et de récupération des eaux grises pour réduire encore plus vos consommations. Plus d’informations et de renseignements auprès de votre conseiller en construction Julien Lecomte. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Maisons Bati-France.

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