Ref:44939 - villa 161m² 5 chambres

Demeures d’occitanie vous propose cette très belle villa de style méditerranéen de 161m² habitables aux prestations de standing située à 20 minutes Est de Nîmes sur la commune de Damazan. Implantée sur une parcelle de terrain de 590m² piscinable vous aurez une exposition arrière Sud sans vis à vis. Proche de toutes commodités, la villa est située au calme dans un petit quartier de 18 maisons en bordure de campagne et 500m de l’école. Cette maison se décompose comme suit: Au Rez-de-chaussée, après avoir passé le hall d’entrée bénéficiant d’un porche d’entrée pour accueillir vos invités, vous accèderez à un espace salon séjour de 54m² se prolongeant sur une cuisine américaine de 12m² avec cellier attenant permettant l’accès au garage. Votre espace de vie se prolonge sur l’extérieur avec une terrasse carrelée de 20m² couverte afin de vous protéger des intempéries et des chaleurs estivales de notre région vu son orientation sud. Une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et terrasse privée couverte de 8m² ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’ami complètent ce niveau. Grandes baies vitrées avec seuils encastrés pour votre confort. A l’étage prend place 3 autres chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasques. Villa entièrement carrelée , sanitaires de standing (douche italienne avec colonne de douche entière et robinet thermostatique, wc suspendus, meubles vasques design avec miroir,…), chauffage gainable zone control avec thermostat et régulation pièce par pièce, volets roulants motorisés et centralisés contrôlables à distance (tablette, smartphone), …. Norme RE 2020 pour un confort optimal et le maximum d’économie d’énergie. Frais de notaire réduit. Contactez vite notre conseiller Arnaud LE GUYADER Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Demeures d’Occitanie.

Reference: 44939