Ref:45058 - villa 306m² habitables

Nous vous proposons cette superbe villa contemporaine de 306m² habitables à 15 minutes Nord du Centre Hospitalier Alès Cévennes sur la commune de Laval Pradel. Implantée sur une parcelle de plus de 3200m² elle répondra aux besoins de toute la famille. En Rez de chaussée vous disposerez de 4 zones distinctes avec en partie centrale une pièce de vie de plus de 120m² aux nombreuses baies vitrées à galandage vous permettant d’accéder à une terrasse carrelée de 155m². Sa cuisine américaine avec ilôt centrale ravira le chef. Un hall d’entrée avec porte tierce et disposant d’un dressing vous permettra d’accueillir vos invités. De la cuisine vous pourrez accédez à un garage double de 66m² via un cellier spacieux et fonctionnel. Enfin deux coursives vitrées vous permettent d’accéder, pour la première, à une superbe suite parentale de 33m² avec son dressing et sa belle salle de bain privative, et pour la seconde à un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain et d’un hammam avec sa salle d’eau. Chaque chambre accède à la terrasse via sa baie vitrée. A l’étage prend place 2 autres chambres, une salle de bain et enfin une salle de billard (ou autre utilité) de 20m². Toues ces pièces ouvrent de façon indépendante sur une terrasse de 34m² où vous pourrez vous prélasser au calme. Cette villa exceptionnelle aux prestations soignées dispose de la domotique, de la climatisation de chacune des pièces, de sanitaires de standing, et d’une cuisine équipée. Elle répond bien entendu aux nouvelles normes environnementales 2020 pour un gain énergétique substantiel. Contactez Arnaud Le Guyader pour de plus amples renseignements. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Demeures d’Occitanie.

Reference: 45058