Ref:45292 - villa contemporaine 3 kms du centre nîmes

Ref:45292 - villa contemporaine 3 kms du centre nîmes Ref:45292 - villa contemporaine 3 kms du centre nîmes
Surface: 918 m²

Demeures d’occitanie vous proposes cette superbe villa contemporaine située au coeur du paisible quartier résidentiel les trois ponts à Nîmes à seulement 3 kms des arènes de Nîmes. Elle est implantée sur un beau terrain de 918m² en position dominante, dans un lieu de vie privilégié, en lisière de garrigue au sein d’un environnement calme et arboré qui saura vous faire chavirer ! Il se situe à deux pas de toutes les infrastructures du quotidien: ligne de bus 85, établissements scolaires (crèche, écoles maternelle et primaire), commerces, médecins… . Cette maison aux dernières normes RE 2020 pour un maximum de confort et d’économie d’énergie se compose de la façon suivante: un porche couvert vous protège avant d’accéder au hall d’entrée qui dessert le cellier (permettant la liaison au double garage de 42m²) et la pièce de vie. Cette dernière de 73 m² comprend une vaste cuisine américaine et un salon séjour aux larges ouvertures pour une luminosité optimale. Vous pourrez ainsi à la terrasse de 65m² dont 23m² couverts. De votre future suite parentale de 30m² vous aurez également accès à la terrasse. Elle comprend un grand dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et double vasque. Enfin un grand bureau de 14m² pouvant faire office de chambre prend place au Rez-de-chaussée. A l’étage vous pourrez profiter de la mezzanine avec sa petite terrasse extérieure. 3 Chambres supplémentaires prennent place à ce niveau dont une suite avec salle d’eau et dressing Une belle salle de bain répondra aux besoins de la famille. Enfin vous disposerez de 2 terrasses de 9 et 18m² . Prestations de standing pour cette villa qui vous ravira par bien des aspects (climatisation, motorisation et centralisation des volets roulants, domotique, baies à galandage,…) Contactez Arnaud LE GUYADER pour toute demande d’information. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Demeures d’Occitanie.

Reference: 45292

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